A cada dia, à medida que as administradoras de condomínios percebem os ganhos que esse tipo de investimento é capaz de proporcionar, a manutenção preventiva se mostra muito importante e pode ser um dos melhores indicadores na redução dos gastos, afinal a maioria das dificuldades geradas quando há a falta de manutenção pode impactar a vida de todos os moradores, causando problemas emergenciais que dependerão de investimento imediato para a reparação.
Por ser de extrema importância um dos serviços que deve fazer parte do calendário e do orçamento de manutenção de todo e qualquer condomínio é a dedetização. Como estes empreendimentos em geral contribuem para a proliferação de pragas urbanas por conta do acúmulo de resíduos nas lixeiras, que obviamente tende a ser maior devido ao montante de pessoas e animais domésticos, o que, por sua vez, representa um grave risco à saúde dos moradores, dos pets e dos funcionários do local, o serviço de dedetização jamais poderá ser esquecido pelo síndico responsável.
No Rio de Janeiro, a Lei Estadual 7806, que regulamenta o funcionamento das empresas especializadas no controle de vetores e pragas urbanas, determina uma periodicidade minimamente mensal para o serviço de dedetização. Entretanto, por conta dos gastos que a contratação desse serviço pode gerar para o condomínio, especialmente para aqueles de menor porte, é importante consultar uma empresa especializada. Converse com a L&S Dedetizadora e solicite mais detalhes sobre os procedimentos, de forma a encaixar da melhor maneira o serviço de dedetização no calendário de manutenção do seu condomínio.
Como já vimos neste artigo, as principais pragas urbanas são baratas, escorpiões, traças, aranhas e morcegos. Algumas são vetores de enfermidades graves, que podem até levar à morte. Outras, como cupins e ratos, podem trazer danos severos à estrutura do imóvel. Assim, é essencial fazer a dedetização para evitar transmissão de doenças, incômodo para os moradores e a deterioração do patrimônio de todos.
Quando estas e outras pragas aparecem nas áreas da lixeira, nos brinquedos, nas quadras de esporte ou em outros ambientes de lazer que são utilizados por todos os condôminos, surge a necessidade da dedetização corretiva.
Entretanto, é possível realizar uma dedetização preventiva e periódica para que a presença dessas pragas seja evitada, principalmente nas chamadas áreas comuns. De qualquer forma, o síndico deve apresentar orçamentos de empresas especializadas – este, inclusive, é considerado um dos dois pontos críticos para dedetizar o condomínio.
Os moradores devem evitar que o síndico contrate autônomos,”quebra-galhos” ou mesmo coloque o zelador como responsável pela execução dos serviços. Isso porque a dedetização lida com a manipulação de produtos químicos potencialmente mortais para o ser humano. Além disso, para que o combate às pragas e vetores seja efetivo, é necessário aplicar as concentrações corretas. O síndico tem o dever de seguir rigorosamente as medidas preventivas, pois se uma infestação causar danos a algum condômino, ele poderá ser responsabilizado judicialmente.
A L&S Dedetizadora é uma empresa confiável e empenhada em resolver os problemas identificados – ou fazer a devida prevenção contra as pragas urbanas –, diagnosticando os problemas, sugerindo as intervenções necessárias e ainda oferecendo garantia pelos serviços executados, além de e planos de manutenção periódica o que, geralmente, reduz os gastos para os condomínios.
Como o segundo ponto crítico trata das modificações da rotina para que o processo seja feito rapidamente e sem prejuízos aos moradores, a L&S, inclusive, também orienta sobre a proteção para o interior dos apartamentos – uma decisão que compete a cada morador, uma vez que não é responsabilidade do condomínio.
Investindo em sua qualidade continuamente, a L&S Dedetizadora é certificada pelo Inea e, assim, está apta para realizar um trabalho sério no controle das pragas urbanas e vetores - dedetização, descupinização, desratização e sanitização, através de planejamento e utilização de produtos de qualidade por profissionais capacitados.
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Fonte: Kiper Soluções Condominiais
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